먼저 많은 사람들이 이미 알고 있을 법한 진술을 하겠습니다. 특히 비트코인 사용자들에게: 돈은 에너지의 한 형태입니다. 우리는 일을 하기 위해 에너지를 소비합니다. 그런 다음, 투입한 일의 양에 상응하는 보상의 형태가 수익으로 이어집니다. 그 노력에 소비된 에너지는 이제 또 다른 형태의 에너지인 화폐 에너지로 전환되었습니다. 이는 열역학의 제1법칙을 떠올리게 하네요, 그렇죠? 이제 우리의 개인 일상에서 가장 미세한 사건부터 우리의 물리적 존재의 평면이 놀이터인 힘에 의해 발생하는 더 큰 사건에 이르기까지, 세계는 거의 모든 방향에서 불안정성과 혼란으로 가득 차 있으며, 이는 세계적인 차원에서 지정학적 불균형과 경제적 변동성에 의해 악화되고 있습니다. 이는 개발도상국, 특히 아프리카의 대부분의 국가에서 특히 두드러집니다. 이러한 모든 것을 감안할 때, 화폐 에너지를 보존하는 것은 개인에게 가장 중요한 일이 되어야 합니다.
저는 비트코인 사용자로서 오랜 시간이 지나지 않았다는 것을 알고 있습니다. 솔직히 말하자면, 이번 하락 사이클이 제가 경험하는 첫 번째입니다. 저는 비트코인 시장에서 전투를 통해 단련된 베테랑으로 간주될 만큼 충분히 시험받지 않았다고 할 수 있습니다. 그러나 저는 확실히 알고 있습니다. 화폐 에너지, 부의 보존, 가치 저장의 대화에서 비트코인이 현대 사회에서 가장 인기 있는 투자 수단인 부동산과 대립할 때, 저는 비트코인에 베팅할 것입니다. 이 대화는 이미 꽤 오랫동안 이어져 왔습니다. 양측을 지지하는 흥미로운 주장들이 제기된 것도 알고 있습니다. 그래서 저는 이 기사로 새로운 주장을 제기하는 것이 아니라, 나이지리아의 맥락과 아프리카 대륙에 관한 몇 가지를 강조하고자 합니다.
아프리카의 부동산
아프리카를 사파리, 피라미드, 야생동물의 장소로만 생각하기는 쉽습니다. 그건 매우 잘못된 의견이라고 감히 말할 수 있습니다. 아프리카는 또한 고층 빌딩, 쇼핑몰, 대저택, 그리고 다양한 시장 세그먼트를 충족시키기 위해 개발된 인상적인 도시 및 교외 구조물들이 있는 곳입니다. 아프리카의 부동산 산업은 지난 몇십 년 동안 인구 증가, 경제 발전, 도시화, 소득 증가 등 여러 요인의 결합 덕분에 급성장해 왔습니다. 카이로에서 케이프타운, 다카르에서 아디스아바바에 이르기까지 아프리카 도시들은 대규모로 변화하였고, 그 스카이라인은 항상 감탄을 자아내는 인상적인 건축물들로 장식되어 있습니다.
하지만 이러한 도시들 중에서 크기, 다양성, 잠재력 때문에 특히 눈에 띄는 도시가 있습니다. 바로 나이지리아인인 저에게 특별한 관심을 끄는 라고스입니다. 라고스는 아프리카 대륙에서 가장 인구가 많은 도시이며, 나이지리아의 경제 중심지로, 대륙에서 면적 기준으로 14번째로 큰 나라입니다. 이 도시는 투자자와 개발자 모두에게 기회를 제공하는 활기찬 부동산 시장을 가지고 있습니다. 에코 아틀란틱의 고층 빌딩, 대서양의 멋진 전망을 가진 고급 아파트, 레키의 해변 빌라, 현대적인 편의 시설을 갖춘 저렴한 주택 단지, 그리고 가시성, 노출 및 접근성을 제공하는 주요 위치의 상업 공간까지, 이 도시는 모든 것을 갖추고 있습니다. 2030년까지 세계의 거대 도시 중 하나로 예상되는 라고스는 정말 많은 가능성을 가지고 있으며, 국가와 대륙 전체의 부동산 미래에서 강력한 입지를 가지고 있습니다.
단점
라고스와 나이지리아, 아프리카의 다른 도시들의 부동산이 매력적으로 보일지라도, 그에 따른 불편함이 없지는 않습니다. 이러한 불편함은 부동산 투자가 부의 보존을 위한 건전한 수단이 아니라는 주장 중 일부입니다. 복잡한 미로와 같은 재산세로 인해 무지한 투자자가 혼란에 빠질 수 있으며, 개발자의 자원을 고갈시킬 수 있는 가혹한 건설 비용 등이 있습니다. 나이지리아 나라의 가치가 미국 달러에 대해 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 현재 21.8%에 달하는 인플레이션율 때문입니다. 또한, 평균적인 개발자나 투자자가 접근할 수 없는 모기지 기관과 자본 시장의 부족으로 인해 적절한 자금이 부족하며, 접근할 수 있는 경우에도 엄격하고 종종 달성할 수 없는 요구 사항과 높은 이자율로 인해 불가능하고 달성할 수 없는 옵션이 됩니다.
이것은 몇 가지 비판 중 일부에 불과합니다. 그러나 저는 특히 더 발전된 국가에서는 관련이 없을 수 있는 한 가지에 집중하고 싶습니다. 그것은 주 정부의 토지/재산 회수입니다.
토지/재산 회수 및 복구
1978년에 제정된 토지 사용법에 따르면, 나이지리아의 다양한 주에서 모든 토지는 주지사에게 귀속되며, 이는 국민을 위해 신탁으로 보유되고, 개인이나 조직의 법적 또는 관습적 점유권은 다양한 목적으로 주지사에 의해 부여됩니다. 또한 주지사는 도로 건설, 도시 개발, 광업, 광물 개발 등의 공익을 위한 이유로 점유권을 취소할 수 있는 권한을 가지고 있습니다.
이 법은 또한 주 정부에 의해 회수된 토지 소유자나 점유자에게 공정한 보상을 지급할 수 있는 조항을 포함하고 있습니다. 문제는 이러한 시나리오에서 공정한 보상 조항이 있음에도 불구하고, 이러한 보상이 존재하지 않거나 불충분한 경우가 있어, 소유자들이 재산을 포기하게 되는 경우가 많다는 것입니다. 이러한 소송이 유리한 판결로 이어진 경우에도 정부가 법원의 명령을 이행하지 않는 경우도 있었습니다.
이러한 사례는 최근의 것이 아니지만, 이러한 사건이 재발하지 않도록 법률에 대한 수정이 이루어지지 않았으며, 미지급 보상금의 전액이 정산되었다는 보고도 없습니다.
최근 사례를 언급하자면, 2023년 10월, 라고스 주 환경부는 주의 여러 지역에서 배수로에 건축된 재산을 대규모로 철거하는 작업을 수행했습니다. 예상대로, 철거된 재산의 피해 주민들은 수십억 나이라에 달하는 상당한 손실을 감수해야 했습니다. 피해 지역은 도시의 부유한 지역에 위치하고 있기 때문입니다. 배수 지역으로 지정된 재산을 구매한 개인에게 비난을 돌리기는 쉽지만, 그렇게 간단하지는 않습니다. 부패와 자기 이익을 추구하는 정부 관리들이 얽힌 시스템에서, 모든 적절한 서류와 승인을 갖춘 것처럼 보이는 재산을 구매한 개인이 결국 회복할 수 없는 손실을 입게 되는 것은 쉽습니다.
이제 라고스를 떠나, 나라의 남서부로 향해 에도 주의 수도인 베닌 시로 가봅시다. 여기서는 정부가 주범이 아닌, 일반적으로 ‘토지 강탈’이라고 불리는 현상이 주요 원인입니다. 이는 특정 개인이나 집단이 조상으로부터의 유산을 주장하며 불법적으로 넓은 토지를 취득한 후, 그 토지를 속지 않은 개인에게 판매하는 시나리오입니다. 대부분의 경우, 그 토지는 정부가 공공의 이익을 위한 프로젝트에 사용하기 위해 지정한 것입니다.
2022년, 주 정부는 토지 강탈자들이 판매한 1,229헥타르의 토지를 회수하기 위해 90채의 주택을 철거하라는 명령을 내리고 이를 실행했습니다. 예상대로, 그 토지의 소유자들은 이에 분노하며 고통을 표현했습니다. 정부는 재산 소유를 충분히 증명할 수 있는 사람들에게 적절한 보상이 지급될 것이라고 밝혔지만, 그러한 과정이 얼마나 길고 고통스러운지 우리는 잘 알고 있습니다. 상상해 보세요. 충분한 경고 없이 집이 철거되는 것이 얼마나 낙담스럽고 파괴적인지. 저는 이 사건의 영향을 받은 몇몇 사람들을 개인적으로 알고 있으며, 그들이 겪은 고통을 알고 있습니다. 가족을 위해 집을 마련하기 위해 수십 년간 노력한 끝에, 하루아침에 주 정부에 의해 철거되는 상황을 상상해 보세요.
앞서 언급했듯이, 이 경우 정부가 진짜 범인은 아닙니다. 그러나 제가 앞서 언급한 바와 같이, 재산을 구매하기 전에 그 상태를 확인하는 것이 얼마나 힘든 일인지 고려할 때, 복잡한 행정 절차로 가득한 시스템 속에서 이러한 토지 강탈자에게 쉽게 빠지거나 정부가 공공 사용을 위해 지정한 토지를 구매하게 되어, 수년간 노력해 쌓아온 재산을 위험에 처하게 할 수 있습니다.
비트코인이 더 나은 선택인 이유
다음 단락으로 넘어가기 전에, 작은 면책 조항을 말씀드리고 싶습니다. 비트코인 사용자로서 우리는 이미 비트코인이 더 나은 선택인 이유를 알고 있으므로, 여기서 새로운 내용을 언급하지 않을 것입니다.
그 점을 넘어, 본론으로 들어갑니다.
그렇다면 비트코인이 더 나은 선택인 이유는 무엇일까요? 첫 번째 대답은 정말 간단합니다. 그것은 비트코인 타임 체인을 운영하는 오픈 소스 코드와 그 창조 뒤에 있는 철학에 내재되어 있습니다. 전 세계에 퍼져 있는 수천 개의 노드는 유통되는 모든 비트코인이 검증되도록 보장합니다. 이는 평균적인 투자자가 자신이 구매하려는 자산의 유효성을 확인하기 위해 정부 기관에 갈 필요가 없다는 것을 의미합니다.
비트코인의 코드와 철학에 내재된 또 다른 이유는 검열 저항성입니다. 비트코인의 분산된 특성 덕분에 정부에 의해 압수될 수 없습니다. 그러나 암호화폐 거래소는 그들이 운영되는 관할권에 따라 제약을 받기 때문에 정부의 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 최선의 방법은 자산을 스스로 보관하는 것입니다. 비트코인 공간에서 항상 말하듯이; 당신의 키가 아니면, 당신의 코인이 아닙니다.
투자 및 부의 보존 수단으로서 비트코인을 사용하면, 경험이 부족한 개발자에게 악몽이 되는 건설 및 유지 관리 비용을 성공적으로 제거할 수 있습니다. 재산세도 제거되지만, 거주하는 국가나 주에 따라 비트코인을 판매하여 이익을 얻을 때 자본 이득세를 지불해야 합니다. 하지만, 왜 2200만 번째 비트코인을 결코 만들지 않을 자산을 판매하고 싶겠습니까?
또 하나 있습니다. 비트코인의 고유한 휴대성 덕분에, 거의 번개처럼 빠른 속도로 공간을 가로질러 가치를 전송할 수 있습니다. 현금이나 다른 물리적 자산을 국경을 넘어 이동하는 데는 막대한 수수료가 발생하며, 이동 과정에서 자산이 다양한 위험에 노출됩니다. 이제 물리적 부동산에 부를 저장하고 긴급하게 이사해야 할 필요가 생긴다고 상상해 보세요. 당신은 그것을 가지고 이동할 수 없으므로, 불리한 가격으로 유동성이 낮은 시장에 부를 매각해야 할 수밖에 없습니다. 하지만 비트코인을 보유하고 있다면, 그런 일은 분명히 발생하지 않을 것입니다. 중앙화 및 탈중앙화된 거래소가 전 세계에 퍼져 있으며, 비트코인의 일일 거래량이 대부분의 주요 자산을 초과하므로, 원하는 통화로의 원활한 변환이나 거래를 거의 어디서든 클릭 몇 번으로, 소파에 앉아 간편하게 할 수 있습니다.
결론
이 기사를 통해 필자가 부동산이 나쁜 아이디어라고 암시하고 모든 사람이 집을 팔고 비트코인을 사야 한다고 결론짓기 쉽습니다. 그러나 전혀 그렇지 않습니다. 우리의 진화의 대서사시에서, 경제적으로나 그 외적으로, 부동산 시장은 본래 인간의 기본적인 주거 필요를 충족하기 위해 설계되었습니다. 이는 재산의 매매를 촉진하는 시장이었어야 했습니다. 그러나 이제는 의도치 않게 부의 보존의 보루로 변모했습니다.
법정 통화, 정부가 통제하는 통화 및 그들의 통화 정책의 침입은 서사를 왜곡했습니다. 이는 완전히 새로운 실체를 창출한 완전한 전환입니다. 이 진술이 여러 층의 복잡한 요인의 상호작용을 지나치게 단순화한 것으로 보일 수 있다는 것을 알고 있습니다. 그러나 우리는 인플레이션과 법정 화폐의 정기적인 가치 하락이 부동산을 부를 보호하기 위한 전략적 도구로 변모시켰다는 것을 분명히 볼 수 있습니다. 이러한 경제적 힘의 복잡한 투쟁 속에서 비트코인은 혁신적인 대안으로 등장하며, 분산된 형태의 돈으로서 – 정말 훌륭한 돈이며 – 부의 보존을 위한 비할 데 없는 도구로 기능합니다. 법정 통화가 명백한 종말로 향하는 불안정한 길을 계속 걸어가는 동안, 비트코인은 개인에게 그들이 의도한 방향에서 너무 멀리 벗어난 시스템의 함정을 초월할 수 있는 수단을 제공합니다. 그곳에서 돌아올 수 없을지도 모릅니다.
